F3 - 65m² - Rue Vaubecour - 69002 Lyon

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RÉF: 1497

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé, dans le quartier d'Ainay, à proximité des transports (métro ligne A station Ampère, arrêts de bus, gare de Perrache), des commerces, des écoles. Cet appartement rénové il y a 3 ans, au 5ème étage avec ascenseur donnant sur un balcon plein Est côté rue, avec une belle vue sur les toits et plein Ouest côté cour au calme. Très lumineux, il est composé : d'une entrée, d'une cuisine meublée (placards hauts et bas) et équipée d'une hotte et table de cuisson, d'un séjour avec alcôve, de 2 chambres, d'une salle de douche neuve et d'un WC avec lave mains. L'appartement est équipé de fenêtres récentes à double vitrage et de chauffages récents par caloporteurs dans toutes les pièces. Parquets, moulures et cheminées agrémentent ce bien.- Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1022.73 € / Loyer de référence : 854.44 €. Complément de loyer : 261.47 € justifié par la présence d'une belle vue dégagée. Classe Énergétique Catégorie : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1702 € et 2302 € Frais état des lieux : 3€/m² soit 195 € ttc (loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adresse : 28 Rue Vaubecour, Lyon (69002)

Surface : 65m²

Loyer : 1 284 €

Charge : 55 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 650 €

Date de réaisation du DPE : 07/07/2022

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