F3 - 76m² - Rue Basse Combalot - 69007 LYON

RÉF: 733

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Dans un immeuble situé à proximité immédiate du métro et du Tramway, proche de l'université Claude Bernard et de toutes commodités (écoles, commerces, ..) Venez visiter cet appartement tout juste rénové, composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec alcôve sur cour, de deux chambres avec alcôves sur rue, d'une salle d'eau avec un confortable bac à douche et d'un WC séparé. Jolis parquets anciens et de nombreux placards agrémentent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1110.41 € / Loyer de référence : 926.62 €. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 079,00 € et 1 459,00 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 228,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 76m²

Loyer : 1 087 €

Charge : 50 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 760 €

Ce bien est libre depuis le 14/11/2025

Date de réaisation du DPE : 12/04/2023

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