F3 - 69m² - Rue Chavanne - 69001 LYON

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RÉF: 398

Ce bien comporte : Balcon, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un immeuble ancien, à proximité immédiate des quais de Saône et de l'église Saint Nizier, en plein centre-ville, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles. Venez visiter cet appartement rénové au 1er étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine meublée, une loggia, deux chambres, et une salle de bains avec WC. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 100,79 € / Loyer de référence : 919,64 €. Complément de loyer : 29,21 € justifié par la présence d'une loggia. Classe énergétique catégorie : F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 833,00 € et 2 479,00 €. Frais état des lieux : 3€/m² soit 207,00 € TTC (loi ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 69m²

Loyer : 1 130 €

Charge : 35 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 690 €

Date de réaisation du DPE : 17/11/2025

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