F4 - 96m² - Rue Amiral Courbet - 69003 LYON

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RÉF: 1278

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Terrasse, Cave, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

En plein centre du quartier de Montchat, à proximité immédiate de Grange Blanche et de la station de métro ligne D, dans un immeuble sécurisé, avec gardien, digicode, espace verts et à proximité immédiate de la ligne C13 donnant accès à la gare de la Part Dieu et du centre ville de Lyon. Venez découvrir cet appartement avec une très belle vue sur Lyon, composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec une hotte, une plaque vitrocéramique et des meubles hauts et bas, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux balcons, de beaux parquets, de nombreux rangements et une cave agrémentent cet appartement. Un garage est loué avec l'appartement pour un montant de 105,00 €/mois charges comprises. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 284,51 € / Loyer de référence : 1 072,04 €. Complément de loyer : 187,49 € justifié par les deux balcons et la vue dégagée. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 040,00 € et 2 830,00 €. Frais état des lieux 3€/m² selon loi Alur : 288,00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 96m²

Loyer : 1 472 €

Charge : 90 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 960 €

Date de réaisation du DPE : 11/04/2025

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