F4 - 151 m² - Rue Président E. Herriot - 69002 LYON

RÉF: 1923

Ce bien comporte : Alcove, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un très bel immeuble, situé au cœur de la presqu'île et de ses boutiques, proche place des Jacobins et des Cordeliers, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement de caractère, lumineux, au calme donnant sur la rue Gentil, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec alcôve, 3 grandes chambres, une cuisine indépendante avec alcôve entièrement rénovée et aménagée avec plaque de cuisson et four, une salle d'eau rénovée, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Nombreux rangements, cheminées décoratives en marbre et fenêtres double vitrage plus survitrage agrémentent ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 239,39 € / Loyer de référence : 1 861,11 €. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 512,00 € et 3 398,00€. Frais état des lieux 3€/m² soit 453,00 € TTC selon loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 151m²

Loyer : 1 700 €

Charge : 100 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 510 €

Date de réaisation du DPE : 14/02/2022

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