F4 - 150m² - Quai Marechal Joffre - 69002 LYON

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RÉF: 1209

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Lyon 2 - Quartier Ainay - Quai Maréchal Joffre. Situé dans un très bel immeuble, ancien et de caractère, sur les quais de Saône et proche de toutes commodités, des commerces, écoles et lycées, transports. Venez découvrir ce très bel appartement lumineux, comprenant un hall d'entrée, un séjour de 28m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Belles prestations : nombreux rangements, cheminées décoratives, fenêtres et portes fenêtres double vitrage isolant, beau parquet chêne au sol dans les pièces principales. Chauffage individuel au gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 223,70 € / Loyer de référence : 1 848,08 €. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 821,00 € et 2 463,00 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 450,00 € TTC selon loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 150m²

Loyer : 2 145 €

Charge : 85 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 500 €

Date de réaisation du DPE : 19/06/2025

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