F4 - 96m² - Rue de Brest - 69002 LYON

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RÉF: 1129

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Immeuble idéalement situé sur la presqu’île, proximité immédiate de la place des Jacobins et des Cordeliers, proche des transports en commun et toutes commodités : école, commerces... Venez découvrir cet appartement lumineux avec 2 expositions (sud/est et ouest) comprenant : un hall d’entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une sur cour, une salle de bains et un WC séparé. Rangements et fenêtres double vitrage dans les chambres, boiseries et cheminée décorative, balcon, parquet au sol et carrelage dans les pièces d'eau agrémentent ce logement. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 424,65 € / Loyer de référence : 1 184,00 €. Complément de loyer de 21,35 € justifié par le balcon et la vue. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 782,00 € et 2 412,00 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 288,00 € TTC (Loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 96m²

Loyer : 1 446 €

Charge : 120 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 960 €

Date de réaisation du DPE : 27/05/2025

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