F2 - 45m² - Avenue Jean-François Raclet - 69007 Lyon

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RÉF: 875

Ce bien comporte : Chauffage collectif au gaz/fioul, Alimentation LL, Cave, Parking, Ascenseur, Digicode, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Eau chaude collective, Batiment Récent

Dans le quartier de Gerland en pleine expansion, proche du tramway T2 et des stations de Métro Debourg et Place Jean Jaurès, à proximité de tous commerces. Découvrez ce logement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking en surface viennent compléter l'ensemble. L'eau et le chauffage sont collectifs et compris dans les charges. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 672,07 € / Loyer de référence : 558,54 €. Classe énergétique catégorie : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 470,00 € et 2 040,00 €. Frais d'état des lieux 3€/m² soit 135,00 € TTC selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 45m²

Loyer : 504 €

Charge : 180 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 450 €

Ce bien est idéal pour les étudiants.

Date de réaisation du DPE : 05/08/2025

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