F2 - 41m² - Rue Amiral Courbet - 69003 LYON

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RÉF: 1250

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle d'eau, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Dans un immeuble bien situé, dans le quartier Montchat à proximité de la place Henri et de l'Avenue Lacassagne, proche de toutes commodités : commerces, jardin public, écoles, garderie. A dix minutes à pied de la station de métro ligne D Grange Blanche donnant un accès direct au centre ville de Lyon. Venez visiter cet appartement rénové disposant d'un vaste hall d'entrée, un séjour avec placard de rangement et coin-cuisine (avec branchement gaz), une chambre avec placard de rangement et attenante à la salle d'eau avec douche, lavabo, WC et branchement lave-linge. Vous disposez également d'une place de parking et d'une cave avec cet appartement. Carrelage au sol dans toutes les pièces. Chauffage et eau chaude individuel au gaz par chaudière. Eau froide comprise dans les charges. Fenêtre double vitrage neuve. Rez-de-chaussée donnant uniquement sur cour intérieur de l'immeuble avec espaces verts clos avec accès par portail sécurisé. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 643,34 € / Loyer de référence : 536,12 €. Complément de loyer de 36,66 € justifié par la jouissance exclusive d'une place de parking. Classe énergétique catégorie : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 027,00 € et 1 389,00 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 123,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 41m²

Loyer : 680 €

Charge : 35 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 410 €

Date de réaisation du DPE : 11/05/2023

Coût minimal de consommation estimé : 1027 €

Coût maximal de consommation estimé : 1389 €

Année de référence de consommation : 2021

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