F2 - 97m² - Rue du Plat - 69002 LYON

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RÉF: 1116

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Parking, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

En plein cœur de la Presqu'ile, à proximité immédiate de la place Bellecour, proche de toutes commodités (commerces, station de métro, écoles). Venez visiter ce grand T2 dans un bel immeuble avec ascenseur au 3ème étage de 97m² composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 40m², d'une chambre, d'une cuisine équipée comprenant : une plaque de cuisson (4 feux électriques), un four électrique, et placards muraux. Belles prestations, parquet, cheminées, boiseries et double vitrage. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 709,14 € / Loyer de référence : 1 427,52 €. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2600 €. Frais état des lieux 3€/m2 soit 291,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 97m²

Loyer : 1 388 €

Charge : 40 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 970 €

Date de réaisation du DPE : 07/08/2025

Coût minimal de consommation estimé : 1900 €

Coût maximal de consommation estimé : 2600 €

Année de référence de consommation : 2021

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