F2 - 33.30m² - Rue Gentil - 69002 LYON

RÉF: 587

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

N'EST PLUS DISPONIBLE POUR LES VISITES - Idéalement situé à l'angle de la rue Gentil / quai Jean Moulin, dans un bel immeuble ancien, en plein centre ville, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Venez visiter cet appartement lumineux au 4ème étage comprenant : une entrée, un séjour, un coin cuisine avec plaque de cuisson et réfrigérateur, une chambre et une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage, nombreux rangements et parquet au sol agrémentent ce logement. Chauffage individuel gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 599,40 € / Loyer de référence : 499,50 €. Complément de loyer de 81,00 € justifié par la vue dégagée. Classe énergétique catégorie : F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 949,00 € et 1 285,00 €. Frais état des lieux 3,03€/m² soit 101,00 € TTC (loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 33m²

Loyer : 680 €

Charge : 65 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 336 €

Ce bien est libre le 19/09/2026

Date de réalisation du DPE : 24/04/2024

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