F2 - 34.16 m² - Rue Gentil - 69002 Lyon

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RÉF: 586

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

N'EST PLUS DISPONIBLE POUR LES VISITES - Idéalement situé : au cœur de la Presqu'île, à l'angle de la Rue Gentil et du Quai Jean Moulin, à proximité de toutes commodités (métro A station Cordeliers / Hôtel de Ville, lignes de bus, commerces, Place de la Bourse). Découvrez cet appartement Type 2 très lumineux. Il bénéficie d'un salon avec coin cuisine équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson 2 feux), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Balcon et prestations de qualité, des rangements, du parquet et du marbre agrémentent ce bien. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 843,00 € et 1141,00 €. Frais d'état des lieux 3.03 €/m² soit 103,00 € TTC selon loi ALUR. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 614.88 € / Loyer de référence : 572.40 €. Complément de loyer : 72.48 € justifié par la jouissance d'un balcon et la vue sur le Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 34m²

Loyer : 724 €

Charge : 55 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 344 €

Date de réalisation du DPE : 22/09/2022

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