F2 - 72.73 m² - Rue d'Enghien - 69002 LYON

RÉF: 479

Ce bien comporte : Alcove, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un très bel immeuble ancien, idéalement situé dans le quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, du métro Ampère et de la gare Perrache, proche de toutes les commodités. Venez visiter ce grand T2 entièrement rénové, composé d'une entrée, d'un grand séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement possède de nombreux rangements, des cheminées décoratives et des fenêtres double vitrage. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1309.14 € / Loyer de référence : 1090.95 €. Classe énergétique catégorie : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 955€ et 1291 €. Frais état des lieux 3.03/m² soit 220 € TTC (loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 72m²

Loyer : 1 193 €

Charge : 65 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 733 €

Date de réaisation du DPE : 06/05/2026

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