F2 - 54.25 m² - Rue Auguste Comte - 69002 LYON

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RÉF: 1609

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Dans un immeuble très bien situé, au centre de la presqu'île, proche de toutes commodités transports, commerces, écoles, gare SNCF. Venez découvrir ce très bel appartement en étage élevé, entièrement rénové, composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'un coin bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et de toilettes séparées avec lave mains. Ce logement est équipé de fenêtres neuves double vitrage et jalousies lyonnaise refaites, de placards et de radiateurs électriques caloporteurs neufs. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 943,95 € / Loyer de référence : 786,63 €. Complément de loyer de 66.50 € justifié par : rénovation de qualité, belles prestations, cuisine aménagée et partiellement équipée. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts d'énergie : entre 598,00 € et 808,00 €. Frais d'état des lieux 3.03 €/m² soit 164,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 54m²

Loyer : 1 043 €

Charge : 55 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 547 €

Ce bien est idéal pour les étudiants.

Ce bien est libre le 15/06/2026

Date de réaisation du DPE : 20/12/2023

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