F2 - 33m² - Rue Gentil - 69002 LYON

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RÉF: 584

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble ancien, à l'angle du quai Jean Moulin, en plein centre ville, proche des stations de métro ligne A, D et C, des commerces, et de toutes commodités. Venez visiter cet appartement très lumineux, bénéficiant d'une bonne isolation phonique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson électrique, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon donnant sur la rue Gentil, des fenêtres double vitrage, et des parquets chêne agrémentent ce logement. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 595,08 € / Loyer de référence : 495,90 €. Complément de loyer : 111,92 € justifié par le balcon. Classe énergétique catégorie : F. Estimation des coûts d'énergie : entre 857,00 € et 1 159,00 € par an. Frais d'état des lieux 3,03€/m² soit 100,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 33m²

Loyer : 707 €

Charge : 70 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 333 €

Ce bien est idéal pour les étudiants.

Date de réaisation du DPE : 15/09/2022

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