F2 BIS - 50m² + 12m² hors carrez - Rue Franklin - 69002 LYON

RÉF: 466

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Fibre optique, cuisine meublée

Idéalement situé sur la Presqu'île, à proximité du Quai Gailleton, de la Place Carnot, des transports (Gare de Perrache) et des commerces. Venez découvrir cet appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres dont une de 12m², une salle d'eau et WC séparé. L'appartement dispose d'une superficie carrez de 50m² + 12m² hors carrez (soupente) Toutes les ouvertures par velux. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 887,22 € / Loyer de référence : 741,03 €. Classe énergétique : D. Estimation du coût d'énergie estimé entre 1 132,00 € et 1 532,00 € par an. Frais état des lieux : 3.03€/m² soit 152,00 € TTC (loi ALUR). Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 62m²

Loyer : 775 €

Charge : 75 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 508 €

Date de réaisation du DPE : 24/07/2024

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