F3 - 80m² - Rue de Bonald - 69007 Lyon

RÉF: 581

Ce bien comporte : Alimentation LL, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle

Dans un immeuble ancien situé à proximité immédiate de la station de tramway T1 - Saint André et du métro D, proche des universités et du quai Claude Bernard. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové et isolé composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'une porte d'entrée sécurisée 3 points, de cheminées décoratives, beaux parquets, fenêtres isolantes double vitrage. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 171.75 € / Loyer de référence : 977.80 €. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1335.00 € et 1807.00 €. Frais état des lieux : 3.03€/m² soit 242,00 € TTC (loi ALUR). Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 80m²

Loyer : 1 150 €

Charge : 39 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 815 €

Date de réaisation du DPE : 08/01/2026

Coût minimal de consommation estimé : 1335 €

Coût maximal de consommation estimé : 1807 €

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