F3- 118 m² - Crs F. Roosevelt - LYON 69006

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RÉF: 417

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Alcove, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un très bel immeuble, très bien situé à proximité immédiate de la station de métro Foch, proche de toutes commodités, école , commerces , et à deux pas des Quais du RHÔNE . Venez visiter cet appartement de caractère, en très bon état composé d'une grande entrée de 22 m², de deux chambres, dont une sur cour, d'un dressing, d'un séjour avec parquet Versailles, d'une cuisine équipée d'un plan de travail, de placards, d'une hotte électrique, et d'une plaque de cuisson électrique, une salle d'eau entièrement rénovée et wc séparés. Les fenêtres seront toutes changées par des fenêtres isolantes. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron et Tripier. Frais état des lieux 3€/m² soit 354 € TTC (loi Alur) Classe énergétique catégorie : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1600€ et 2220€. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1817.51 € / Loyer de référence : 1510.65 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 118m²

Loyer : 1 746 €

Charge : 80 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 180 €

Date de réaisation du DPE : 21/07/2025

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