F3 avec terrasse - 69m² - Rue Joséphin Soulary - 69004 LYON

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RÉF: 2058

Ce bien comporte : Chauffage collectif au gaz/fioul, Alimentation LL, Alimentation LV, Garage, Interphone, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien, cuisine meublée

Sur les hauts de la Croix Rousse, face au Rhône, dans une très belle maison ancienne située dans un jardin arboré, proche bus C13 donnant accès au métro C et place Croix Rousse. Venez découvrir cet appartement, offrant de belles prestations, avec vue imprenable sur le parc de la Tète d'Or et Lyon. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 25m² avec plafond poutraison bois, d'une cuisine équipée d'un plan de travail, d'un évier et meubles bas, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Une bonne isolation, un chauffage collectif gaz récent basse consommation avec comptage individuel, un jardin de 7.5m², et un emplacement de parking agrémentent ce logement. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Charges estimées à 40€/mois + 30€/mois de chauffage + 30€/mois d'eau froide. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 031,26 € / Loyer de référence : 857,06 €. Complément de loyer : 645,74 €, justifié par la terrasse, l'emplacement de parking et la vue dégagée. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 718,00 € et 972,00 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 207,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Surface : 69m²

Loyer : 1 677 €

Charge : 100 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 687 €

Date de réaisation du DPE : 18/11/2025

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