F3 - 97m² - Rue Boileau - 69006 LYON

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RÉF: 2042

Ce bien comporte : Balcon, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Batiment Récent

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, à proximité du métro Foch/Masséna ligne A, proche de toutes commodités, de la rue Garibaldi et de la place Kleber. Dans un immeuble récent, venez visiter ce bel appartement lumineux. Il offre une entrée, un grand séjour de 35m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Des fenêtres double vitrage, des rangements dans les chambres, un balcon, un emplacement de parking et une cave agrémentent ce logement. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 532,60 € / Loyer de référence : 1 280,40 €. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts d'énergie : entre 1 176,00 € et 1 592,00 €. Frais d'état des lieux 3€/m² soit 291,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 97m²

Loyer : 1 294 €

Charge : 180 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 970 €

Date de réaisation du DPE : 08/07/2025

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