F3 - 71m² - Rue Gasparin - 69002 LYON

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RÉF: 1753

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Ascenseur, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble Haussmannien, idéalement situé en plein centre ville, entre la place Bellecour et la Place des Jacobins, proche toutes commodités, commerces, école, station de métro et bus. Venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de plus de 26m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 098,48 € / Loyer de référence : 913,02 €. Complément de loyer : 246,52 € justifié par la vue d'angle dégagée. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 421,00 € et 1 923,00 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 213,00 € TTC selon loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 71m²

Loyer : 1 345 €

Charge : 70 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 710 €

Date de réaisation du DPE : 16/12/2021

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