F3 - 72 m² - Rue Amiral Courbet - Lyon 3ème

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RÉF: 1266

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Garage, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans une résidence bien située dans le quartier Montchat, à proximité de l'école Charles de Foucauld et du cours Docteur Long, bien desservie par les transports en commun avec 2 lignes de bus (C13 et 25) et l'arrêt de métro/Tramway Grange Blanche à 10mn à pied. Immeuble calme et sécurisé avec espaces verts et gardien - Venez découvrir cet appartement 3 pièces, entièrement rénové, comprenant un grand hall d'entrée, une cuisine indépendante, 2 chambres (dont une avec balcon) donnant sur les espaces verts de l'immeuble, un séjour avant balcon, une salle de bains, WC séparé - Parquet verni au sol et carrelage dans les pièces d'eau - chauffage individuel au gaz - fenêtres double vitrage neuves - nombreux rangements - logement loué avec un garage et une cave - possibilité de louer une place de parking supplémentaire (loyer en sus 82 € CC/mois) - Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 997.74 € / Loyer de référence : 831.45 €. Complément de loyer de 99.26 € justifié par la présence d'un balcon. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1247 € et 1687 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 216 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 72m²

Loyer : 1 097 €

Charge : 90 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 720 €

Date de réaisation du DPE : 06/12/2021

Coût minimal de consommation estimé : 1247 €

Coût maximal de consommation estimé : 1687 €

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