F3 - 71m² - Rue d'Enghien - 69002 LYON

RÉF: 2009

Ce bien comporte : Alcove, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Interphone, Ascenseur, Digicode, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Idéalement situé, quartier Ainay, à proximité de la gare de Perrache, du métro ligne A, de stations vélo'v, des commerces et écoles. Dans un bel immeuble, venez découvrir cet appartement entièrement rénové composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 101,41 € / Loyer de référence : 915,46 €. Complément de loyer : 70,59 € justifié par la cuisine meublée. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 089,00 € et 1 473,00 €. Frais état des lieux 3/m² soit 213,00 € TTC (loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 71m²

Loyer : 1 172 €

Charge : 60 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 710 €

Date de réaisation du DPE : 24/01/2025

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