F4- 140 m² - Rue du Président Edouard Herriot - Lyon 2

RÉF: 1955

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Alcove, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide collective, Chauffage radiateur gaz, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Découvrez ce bien immobilier au cœur d'un magnifique immeuble Haussmannien, bénéficiant d'une localisation idéale entre la prestigieuse place Bellecour et la charmante Place des Jacobins, offrant ainsi un accès privilégié à toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, stations de métro et arrêts de bus à proximité immédiate. Lumineux et spacieux, cet appartement entièrement rénové au 3ème étage saura vous séduire par ses éléments d'origine conservés, tels que ses cheminées décoratives et son parquet authentique, combinés à des aménagements modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de belle surface, menant à un séjour orné d'une alcôve, une cuisine séparée partiellement équipée, trois chambres élégantes, une buanderie pratique, une salle de bains et une salle d'eau. Doté de nombreux rangements , cet appartement offre un cadre de vie harmonieux où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cœur de Lyon. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2100.00 € / Loyer de référence : 1750.00 €. Classe énergétique : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1442 € et 1952 € Frais état des lieux 3 €/m2 soit 420.00 € TTC selon loi ALUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Personne à contacter pour les visites : Madame BESANCON Elodie joignable au 06.81.89.68.01.

Surface : 140m²

Loyer : 1 810 €

Charge : 85 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 400 €

Date de réaisation du DPE : 26/03/2024

Votre message nous est bien parvenu, nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.