F3 - 122m² - Quai Lassagne - 69001 LYON

RÉF: 378

Ce bien comporte : Alimentation LL, Alimentation LV, Digicode, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Chauffage radiateur gaz, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un immeuble proche du centre ville, sur les quais du Rhône, proche du métro Croix Paquet, à proximité de toutes commodités et des commerces. Venez découvrir ce grand F3 comprenant : une entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine, un cellier, deux chambres de 14m² et 18m², un bureau pouvant servir de troisième chambre (6,69m²), une salle de bains et un WC séparé. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 808,56 € / Loyer de référence : 1 503,06 €. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 892,00 € et 3 912,00 €. Frais d'état des lieux : 3€/m² soit 366,00 € (loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 122m²

Loyer : 1 250 €

Charge : 43 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 220 €

Ce bien est libre le 02/07/2025

Date de réaisation du DPE : 02/07/2024

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