F3 - 73 m² - RUE A. COURBET LYON 3

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RÉF: 1718

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Parking, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble, bien entretenu, proche du quartier Montchat et du centre Hospitalier de Grange Blanche, à proximité immédiate des écoles, d'une crèche, des commerces et des transports : bus C13, accès direct centre ville et gare Part Dieu et métro ligne D. - Découvrez ce logement en très bon état général, composé d'une belle entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour et de deux chambres. Il possède deux balcons avec vue dégagée sur Lyon et sur les espaces verts de la résidence - Chauffage central au gaz, parquets chêne vernis, fenêtres double vitrage, rangements - Loué avec une cave. - Possibilité de louer un parking en sus pour 80 €/mois. - Frais état des lieux 3 €/m² soit 219 € (loi ALUR) - Classe énergétique catégorie : D - Estimation du coût d'énergie estimé à 937 €/an.- Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 957.09 € / Loyer de référence : 796.35 €. Complément de loyer d'un montant de 38.91 € justifié par la présence d'un balcon et une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 73m²

Loyer : 996 €

Charge : 76 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 730 €

Date de réaisation du DPE : 16/04/2024

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