F4 -121 m²- Quai des Célestins - LYON 69002

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RÉF: 1440

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage collectif au gaz/fioul, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude collective, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Au cœur de la presqu'île, bel appartement d'exception, situé Quai des Célestins, au 5ème étage avec 2 ascenseurs. Vue époustouflante sur la Saône et toute la colline de Fourvière. Garage au Rez de chaussée de l'immeuble pour un montant de 200€ HC mensuel en sus.- Le logement est composé d'une très grande pièce de réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée avec four, hotte, plaques de cuisson, frigidaire, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 WC. Sol mosaïque romaine, beaux parquets, une très belle hauteur sous plafond de 3.20m, de nombreux placards, des fenêtres isolantes et une cave complètent ce bien.- Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1730.30 € / Loyer de référence : 1439.90 €. Complément de loyer de 564.70 € justifié par une vue exceptionnelle et dégagée, un très grand séjour de plus de 60m² et deux ascenseurs.- Classe énergétique catégorie D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1185 € et 1603 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 363.00 € TTC selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 121m²

Loyer : 2 295 €

Charge : 205 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 210 €

Date de réaisation du DPE : 15/02/2023

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