F4 - 118m² - Rue Vaubecour - 69002 LYON

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RÉF: 1218

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble, très bien situé dans le quartier d'Ainay sur les quais de Saône, quartier calme, à proximité immédiate du métro Ampère, tramway et Gare SNCF Perrache, proche centre ville, commerces, écoles. Venez découvrir ce très bel appartement comprenant un hall d'entrée, un séjour de 27m², 3 chambres (dont une sur la rue Vaubecour et deux sur la rue Franklin), un dressing, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC séparé. Cheminées décoratives en marbre et parquets agrémentent cet appartement. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 757.65 € / Loyer de référence : 1 460.75 €. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1459.00 € et 1 975.00 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 354,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 118m²

Loyer : 1 522 €

Charge : 80 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 180 €

Date de réaisation du DPE : 09/08/2022

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