F3 - 80m² - Rue Amiral Courbet - 69003 LYON

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RÉF: 1246

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle d'eau, Eau froide collective, Chauffage radiateur gaz, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble, situé quartier Monchat, à proximité de la place Henry, à deux pas du bus C13 direction Part Dieu et centre-ville, proche métro Grange Blanche (Ligne D) et Tramway (T1), avec espaces verts et place de parking possible (loyer en sus). Venez visiter ce logement, très lumineux, composé d'une entrée, d'un séjour de 20m², d'une cuisine équipée de meubles hauts et bas, d'une hotte électrique, et d'une plaque de cuisson, de deux chambres de 16 et 13m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements et deux balcons agrémentent ce logement. Les sols du séjour et des deux chambres sont recouverts de parquets chêne vernis. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 117,11 € / Loyer de référence : 930,93 €. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 560,00 € et 2 170,00 €. Frais d'état des lieux : 3 €/m² soit 240,00 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 80m²

Loyer : 1 087 €

Charge : 90 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 800 €

Date de réaisation du DPE : 03/04/2025

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