F3 - 71m² - Rue Gasparin - 69002 LYON

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RÉF: 1238

Ce bien comporte : Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage mixte, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Situé dans un bel immeuble, ancien et de caractère, à proximité immédiate de la place Bellecour et des Jacobins, proche de toutes commodités, des commerces, écoles et lycées. Métro (A et D) à deux pas ainsi que de nombreux arrêts de bus. Venez découvrir ce bel appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée avec meubles hauts et bas, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, un séjour avec très belle cheminée décorative, deux chambres dont une avec armoire, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 096,94 € / Loyer de référence : 911,74 €. Complément de loyer : 232,06 € justifié par la cuisine aménagée. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 252,00 € et 1 694,00 €. Frais d'état des lieux selon loi ALUR : 213,00€ (3€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 71m²

Loyer : 1 329 €

Charge : 90 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 710 €

Date de réaisation du DPE : 25/04/2023

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