F4 - 148,77m² - Quai Maréchal Joffre - 69002 LYON

RÉF: 1200

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien, cuisine meublée

Lyon 2 - Quartier Ainay - Quai Maréchal Joffre. Situé dans un très bel immeuble, ancien et de caractère, sur les quais de Saône et proche de toutes commodités, des commerces, écoles et lycées, transports. Cet appartement lumineux de 148,77m² entièrement repeint au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les quais de Saône et la colline de Fourvière. Il est composé d'une belle entrée, d'un grand double séjour, d'une cuisine meublée, de deux chambres, de deux bureaux pouvant servir de coin nuit, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Des balcons sur quai, de nombreux rangements, de belles cheminées en marbre dans toutes les pièces, beaux parquets, boiseries, moulures, appartement avec beaucoup de cachet. Chauffage individuel au gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 2 201,80 € / Loyer de référence : 1 829,87 €. Complément de loyer : 83,20 € justifié par la vue exceptionnelle. Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 665,00 € et 3 605,00 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 444,00 € TTC selon loi Alur. Votre contact : Elodie Besançon 06 81 89 68 01 e.besancon@juron-tripier.fr ou merci de contacter directement la régie au 04 72 56 20 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 148m²

Loyer : 2 285 €

Charge : 110 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 480 €

Date de réaisation du DPE : 28/11/2024

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