F2 - 34m² - Rue Gentil - 69002 Lyon

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RÉF: 586

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Idéalement situé : au cœur de la Presqu'île, à l'angle de la Rue Gentil et du Quai Jean Moulin, à proximité de toutes commodités (métro A station Cordeliers / Hôtel de Ville, lignes de bus, commerces, Place de la Bourse). Découvrez cet appartement Type 2 très lumineux au 3ème étage . Il bénéficie d'un salon avec coin cuisine équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson 2 feux), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Balcon et prestations de qualité, des rangements, du parquet et du marbre agrémentent ce bien. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 843,00 € et 1141,00 €. Frais d'état des lieux 3€/m² soit 102,00 € TTC selon loi ALUR. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 581,23 € / Loyer de référence : 485,50 €. Complément de loyer : 104,77 € justifié par le balcon et la vue sur le Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 34m²

Loyer : 686 €

Charge : 50 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 340 €

Date de réaisation du DPE : 22/09/2022

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