F2- 34 m²- RUE GENTIL - LYON 69002

RÉF: 583

Ce bien comporte : Balcon, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Idéal pour étudiant ou jeune couple. Très bel immeuble à deux pas du quai Jean MOULIN en plein cœur de la presqu’île, proche de tous commerces, de toutes commodités et de la station de métro Cordeliers.- Appartement bénéficiant de prestations de qualité : bonne isolation thermique et phonique, fenêtres double vitrage , boiseries, parquets anciens et marbre poli dans les pièces d'eau, nombreux rangements et deux balcons. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 14 m2, d'une chambre et d'une kitchenette équipée avec une plaque de cuisson 2 feux électriques d'un réfrigérateur, et d'une salle d'eau avec WC.- Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 592.99 € / Loyer de référence : 494.59 €. Complément de loyer : 128.01 € justifié par la présence d'un balcon et une belle vue dégagée. - Classe énergétique catégorie : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1266 € et 1714 €- Frais état des lieux 3€/m² soit 102 € TTC Loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 34m²

Loyer : 691 €

Charge : 50 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 340 €

Date de réaisation du DPE : 06/01/2022

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