F2 - 34m²- RUE GENTIL - LYON 2

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RÉF: 582

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un très bel immeuble ancien, à l'angle du quai Jean Moulin et de la rue Gentil, en plein centre ville, proche du métro CORDELIER.- Venez visiter ce logement au 1er étage, donnant sur le quai, composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine (kitchenette équipée de deux plaques de cuisson électriques et d'un évier), d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre.- Cet appartement est très lumineux et agrémenté de parquets chêne et de fenêtres double vitrage.- Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 594.91 € / Loyer de référence : 495.76 €. Complément de loyer : 125.09 justifié par la présence d'une belle vue dégagée sur le quai. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1042 € et 1410 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 102,00 € TTC selon loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 34m²

Loyer : 720 €

Charge : 60 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 340 €

Ce bien est idéal pour les étudiants.

Date de réaisation du DPE : 08/02/2022

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