F2 - 66 m² - Etage 2 - RUE SEBASTIEN GRYPHE - LYON 7

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RÉF: 550

Ce bien comporte : Alcove, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate du métro SAXE/GAMBETTA , proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, centre ville. Venez visiter cet appartement exposé EST/OUEST, au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine avec placards , d'un séjour sur rue avec alcôve et d'une chambre sur cour avec alcôve. La salle de bains et les WC sont séparés. Nombreux placards, double vitrage et parquet chêne au sol. L'appartement vient d'être remis en peinture. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1071.13 € / Loyer de référence : 891.50 €. - Classe énergétique catégorie : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 829 € et 1121 € Frais état des lieux 3€/m² soit 198,00 € TTC (loi ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Surface : 66m²

Loyer : 980 €

Charge : 49 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 660 €

Date de réaisation du DPE : 17/08/2022

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