T4 - 108 m² - Rue Amiral Courbet - Lyon 3ème

RÉF: 1910

Ce bien comporte : Balcon, Ascenseur, Digicode, Concierge, Salle de bain, Eau froide collective, Chauffage individuel électrique

Dans un immeuble situé, dans le quartier Montchat à proximité de la place HENRI et de l'avenue Lacassagne, proche de toutes commodités : commerces, jardin public, écoles, garderie. A dix minutes à pied de la station de métro ligne D station Grange Blanche donnant un accès direct au centre ville de LYON. Venez visiter ce logement entièrement rénové, composé d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger et de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Mise à disposition d'une pièce supplémentaire entièrement rénovée au 8ème étage (raccordée aux réseaux eau + électricité). Possibilité de louer un garage en supplément pour un montant de loyer de 95€ hors charges. De nombreux rangements et 2 balcons agrémentent ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1442.39 € / Loyer de référence : 1203.80 €. Complément de loyer : 135.61 € justifié par la rénovation de belles qualités ainsi que la mise à disposition d'une pièce supplémentaire au 8ème étage. Classe énergétique catégorie : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1211€ à 1639€. Frais état des lieux 3 €/m² soit 324.00 € selon loi ALUR.

Surface : 108m²

Loyer : 1 578 €

Charge : 120 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 080 €

Date de réaisation du DPE : 26/10/2023

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