F2 bis meublé - 65 m² - Cours de la Liberté - 69003 LYON

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RÉF: 1894

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Meublé, Balcon, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Dans un bel immeuble ancien situé à proximité des quais du Rhône, du métro, des commerces, de toutes commodités, et en face de Bellecour. Venez découvrir cet appartement d'angle meublé, de caractère, au calme, lumineux, avec vue dégagée, entièrement rénové avec goût par un architecte, composé d'une entrée avec vestiaire et bibliothèque, d'une chambre avec un lit double et chevets, d'un coin nuit ou bureau avec une banquette convertible, d'un salon/salle à manger avec coin cuisine meublée et équipée d'un four, lave vaisselle, plaque de cuisson , hotte, four micro-ondes et d'un grand réfrigérateur, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon filant, des beaux parquets chevrons, des boiseries, moulures, cheminée décorative, des portes fenêtres double vitrage et de nombreux rangements agrémentent ce bien. Une place de courtoisie dans la cour est mise à disposition pour décharger. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 183,74 € / Loyer de référence : 987,54 €. Complément de loyer : 78.26€ justifié le balcon filant. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1041,00 € et 1409,00 €. Frais état des lieux 3/m² soit 195,00 € TTC (loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 65m²

Loyer : 1 262 €

Charge : 20 €

Dépot de garantie : 2 mois

Honoraires : 325 €

Date de réaisation du DPE : 11/09/2023

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