F2 - 56m² - Quai Tilsitt - Lyon 2ème

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RÉF: 1754

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé sur les quais de Saône, à proximité immédiate de la place Bellecour, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement 2 pièces, entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec vue dégagée sur la Saône, le vieux Lyon et la basilique Fourvière, comprenant : un couloir d'entrée, une cuisine meublée et partiellement équipée (plaques de cuisson, four et hotte) ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 25m² éclairée par des velux/puits de lumière, et des fenêtres donnant sur les quais, une chambre séparée, et une salle d'eau avec WC. Ce logement propose de belles prestations : situation idéale avec vue, rénovation de qualité, climatisation réversible, chauffage par radiateurs caloporteurs neufs, sol souple imitation parquet... Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 979,79 € / Loyer de référence : 816,50 €. Complément de loyer : 81,21 € justifié par la présence d'une climatisation réversible ainsi que la vue dégagée. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510,00 € et 770,00 €. Frais état des lieux 3 €/m² soit 168,00 € selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 56m²

Loyer : 1 061 €

Charge : 30 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 560 €

Date de réaisation du DPE : 13/12/2021

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