F2 - 44 m² - AV. DE SAXE - LYON 6EME

RÉF: 1670

Ce bien comporte : Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 6ème arrondissement, au pied du métro FOCH, proche de toutes les commodités - Venez découvrir ce bel appartement F2, bien exposé (ouest) et entièrement rénové, comprenant une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et sèche serviette - Belles prestations : belle vue, parquet au sol, nombreux rangements, fenêtres double vitrage neuves, radiateurs à fluide caloporteur neufs,.. - Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 768.73 € / Loyer de référence : 640.61 €. Classe énergétique catégorie : F- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1541 € et 2085 €. Frais d'état des lieux : 3€ /m² soit 132 € (loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 44m²

Loyer : 726 €

Charge : 40 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 440 €

Ce bien est idéal pour les étudiants.

Date de réaisation du DPE : 04/04/2023

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