F2 - 58m² - Rue Terme - 69001 Lyon

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RÉF: 1457

Ce bien comporte : Alimentation LL, Alimentation LV, Interphone, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Dans un immeuble situé sur les pentes de la Croix Rousse, à deux pas du centre-ville, des commerces, et des transports (bus, métro). Découvrez ce bel appartement lumineux et exposé Est. Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour de 35m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14m², une buanderie, et une salle d'eau avec WC séparé. Il offre de très belles prestations : nombreux rangements, parquet chevron au sol et carrelage dans pièces d'eau, cheminée décorative, fenêtres double vitrage. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 028,90 € / Loyer de référence : 859,36 €. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 467,00 € et 1 985,00 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 174,00 € TTC selon loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 58m²

Loyer : 814 €

Charge : 60 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 580 €

Date de réaisation du DPE : 06/10/2025

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