F2 - 48m² - Rue Amiral Courbet - 69003 LYON

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RÉF: 1270

Ce bien comporte : Balcon, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Dans une résidence bien située dans le quartier Montchat, à proximité de l'école Charles de Foucauld et du cours Docteur Long, bien desservie par les transports en commun avec 2 lignes de bus (C13 et 25) et l'arrêt de métro/Tramway Grange Blanche à 10mn à pied. Immeuble calme et sécurisé avec espaces verts et gardien. Découvrez ce bel appartement T2, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour avec balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, une chambre, une salle de bains avec sèche serviette, WC séparé. Fenêtres double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur récents, parquet au sol, carrelage dans les pièces d'eau, nombreux rangements... Cave inclus dans la location et possibilité de louer un parking dans la résidence (loyer en sus). Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 805.10 € / Loyer de référence : 669.30 €. Classe énergétique catégorie : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1046 € et 1414 € Frais état des lieux 3€/m² soit 144,00 € TTC selon loi Alur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 48m²

Loyer : 805 €

Charge : 50 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 480 €

Ce bien est libre le 27/12/2025

Date de réaisation du DPE : 14/01/2025

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