F3 - 63 m² - RUE AMIRAL COURBET - LYON 3

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RÉF: 1260

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Balcon, Alimentation LL, Alimentation LV, Terrasse, Cave, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, cuisine meublée

Dans un immeuble bien entretenu, quartier Montchat, calme et sécurisé ( avec gardien), proche de toutes les commodités, commerces du cours docteur Long, école Charles de Foucault, Parc Bazin, à proximité du métro D et de la Ligne C13 donnant accès direct au centre ville. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé avec vue dégagée, lumineux et traversant, composé d'un hall d'entrée avec rangements et penderie, d'une cuisine spacieuse partiellement ouverte sur le séjour, de deux chambres (une sur rue et une sur cour), d'une salle de bains carrelée avec sèche serviettes et WC séparé . Un grand balcon, des fenêtres doubles vitrages, des parquets chêne vitrifiés et une cave agrémentent le logement. Classe énergétique catégorie : D Estimation du coût d'énergie : entre 842 € et 1140 € /an.- Frais état des lieux 3€/m² soit 189 € TTC (Loi alur) - Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 832.24 € / Loyer de référence : 692.48 €. Complément de loyer de 155.76 € justifié par la présence d'un balcon - Possibilité de louer un garage en sus pour un montant de loyer de 105 € / mois charges comprises - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 63m²

Loyer : 988 €

Charge : 70 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 630 €

Date de réaisation du DPE : 20/03/2024

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