Rare - Maison d'exception au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon avec vaste terrain

RÉF: 1999

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LV, Terrasse, Cave, Garage, Grenier, Parking, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage radiateur gaz, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Rare, Belle demeure d'exception nichée au cœur du village prisé de Sainte Foy Les Lyon.

Avec ses 325 m² répartis sur trois niveaux + greniers et cave voutée, située sur un vaste terrain fleuri et arboré (arbres centenaires) d'environ 3200 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché et unique.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon d'angle doté d'un magnifique parquet en pointe de Hongrie, une salle à manger attenante avec une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau/petit salon avec cheminée, idéal pour travailler depuis chez vous, et un cabinet de toilette / WC.

À l'étage, trois chambres sont proposées, deux salles de bains, un grand espace lingerie, un petit salon tv .Le niveau supérieur est composé de quatre chambres, une salle de bain supplémentaire, deux bureaux, un espace de vie / dégagement, offrant ainsi des possibilités pour aménager votre espace selon vos besoins et envies.

Vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement accessibles par un portail automatisé, assurant praticité et confort au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité immédiate du centre de Sainte Foy Les Lyon, du cinéma, de crèches, de centres d'activités culturelles et de Lyon (10-15 minutes en voiture / transport en commun).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Elodie Besançon 06.13.73.65.47

Classe énergétique catégorie E (Chaudière gaz Viessmann Récente)
Bien non soumis au statut de la copropriété
Prix de vente 1 700 000€ honoraires agence compris à la charge vendeurs.


REGIE JURON ET TRIPIER Siren :957527716 - Numéro RCS Lyon B 957 527 71

Surface : 325m²

Prix : 1 700 000 €

Taxe foncière : 3 372 €

Taxe habitation : 0 €

Date de réaisation du DPE : 22/11/2024

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