F3 avec garage - 77.13m² - Rue du Dauphiné - 69003 LYON

RÉF: 647

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Garage, Parking, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Batiment Ancien

Dans un immeuble proche de l'avenue Lacassagne, de la part Dieu avec accès direct à la gare par le Tram-Way et au centre ville par le bus. Venez découvrir cet appartement en duplex, comprenant au 1er niveau : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, au 2ème niveau : une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains avec WC. Un garage ainsi qu'une place de parking dans la cour de l'immeuble sont inclus dans la location. Appartement de 77m² carrez + 21m² en soupente. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 118,39 € / Loyer de référence : 933,27 €. Frais d'état des lieux 3,03 €/m² soit 233,00 € (loi Alur). Classe énergétique catégorie : C. Consommation énergétique estimée entre 1 057,00 € et 1 429,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 77m²

Loyer : 991 €

Charge : 20 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 778 €

Ce bien est libre depuis le 04/05/2026

Date de réalisation du DPE : 15/04/2026

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