F2 - 67m² - Rue Sebastien Gryphe - 69007 LYON

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RÉF: 548

Ce bien comporte : Alcove, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un immeuble très bien situé à proximité immédiate du carrefour Saxe Gambetta , proche transports et toutes commodités. Venez visiter ce grand T2 de 67m², composé d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une chambre sur cour avec alcôve, d'une grande cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Les pièces principales sont munies de parquet ancien et les pièces humides de carrelage. Une serrure 3 points, des fenêtres double vitrage, des cheminées et de nombreux rangements complètent cet aménagement. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1083.69 € / Loyer de référence : 901.95 €. - Classe énergie catégorie : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 962 € et 1302 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 201€ TTC loi Alur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 67m²

Loyer : 945 €

Charge : 45 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 670 €

Ce bien est libre depuis le 18/12/2023

Date de réaisation du DPE : 24/03/2022

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