F3 meublé - 66 m² - rue des Remparts d'Ainay - 69002 Lyon

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RÉF: 1976

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Meublé, Chauffage individuel au gaz, Cave, Interphone, Ascenseur, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, cuisine meublée

Dans un bel immeuble ancien, de type haussmannien, en plein centre de la presqu'ile, avec une situation exceptionnelle proche du quartier Ainay, à proximité des toutes commodités commerces écoles et transports. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2023 et meublé avec une très belle vue sur la colline de Fourvière. Composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bais et d'un WC. Classe énergétique catégorie : D Estimation du coût d'énergie : entre 1242 € et 1680 € par an. Frais état des lieux 3€/m² soit 199,00 € TTC (loi alur). Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1153.62 € / Loyer de référence : 961.35 €. Complément de loyer de 341.38 € justifié par la vue exceptionnelle sur la basilique d'Ainay (monument historique), étage élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 66m²

Loyer : 1 495 €

Charge : 60 €

Dépot de garantie : 2 mois

Honoraires : 663 €

Date de réaisation du DPE : 07/04/2023

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