F1 meublé - 34 m² - Avenue de l'Europe - Lyon 8ème

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RÉF: 181

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Balcon, Chauffage collectif au gaz/fioul, Alimentation LL, Alimentation LV, Terrasse, Garage, Interphone, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle d'eau, Eau froide collective, Eau chaude collective, Fibre optique, Batiment Récent, cuisine meublée

Dans un bel ensemble immobilier récent bien situé à angle de l'Avenue Berthelot / Avenue de l'Europe - à proximité immédiate du tram T2/T4 (arrêt Jet d'eau) - proche de toutes les commodités. Studio meublé au 3ème étage, lumineux, comprenant une pièce de vie avec canapé-lit, table basse, placard de rangement, table à manger et chaises, parquet au sol, une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), une salle d'eau avec sèche serviette et WC. Belles prestations : appartement très clair avec 2 portes-fenêtres (double vitrage) donnant sur une grande terrasse de 11m² avec éclairage et prise. Chauffage, eau chaude et eau froide dans les charges - loué avec un garage au 2ème sous-sol - local vélos dans l'immeuble. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 734,40 € / Loyer de référence : 612,00 €. Complément de loyer : 54,60 € justifié par la jouissance privative d'un balcon et d'un garage. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 329,00 € et 445,00 €. Frais état des lieux 3€/m² soit 102,00 € TTC (Loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 34m²
Surface de la terrasse : 11m²

Loyer : 720 €

Charge : 75 €

Dépot de garantie : 2 mois

Honoraires : 340 €

Ce bien est idéal pour les étudiants.

Date de réaisation du DPE : 16/09/2022

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