F4 - 110m² - Place Antonin Gourju - 69002 LYON

RÉF: 1804

Ce bien comporte : Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Chauffage individuel électrique

Dans un immeuble magnifiquement situé sur les quais de Saône et à l'angle de la place Antonin Gourju, proche de toutes commodités. Superbe appartement au 2ème étage, entièrement rénové avec vue exceptionnelle sur la Colline de Fourvière et la place Antonin Gourju, qui se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage et de très beaux parquets dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau). Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1661,55 € / Loyer de référence : 1 384,63 €. Complément de loyer : 512,45 €, justifié par la vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière ainsi que la jouissance d'une climatisation réversible. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 812,00€ et 1098,00€. Frais état des lieux 3€/m² soit 330,00€ selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 110m²

Loyer : 2 174 €

Charge : 75 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 100 €

Date de réaisation du DPE : 10/10/2022

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