T4 de 118 m² avec grand salon d’angle lumineux – Rue Vaubecour, Lyon 2

RÉF: 2085

Ce bien comporte : Cuisine équipée, Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Cave, Interphone, Ascenseur, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien

Dans un bel immeuble, très bien situé dans le quartier d'Ainay, quartier calme, à proximité immédiate du quai de Saône, du métro Ampère, tramway et Gare SNCF Perrache, proche centre-ville, commerces, écoles. Venez découvrir ce bel appartement bénéficiant d’une triple exposition : Est Ouest Nord et comprenant : un hall d'entrée, un séjour d’angle de 27m², 3 chambres, un dressing, une grande cuisine indépendante aménagée (meublée et avec plaque de cuisson), une salle de bains, une salle d'eau, et un WC séparé. Cheminées décoratives en marbre, parquets et moulures agrémentent cet appartement ainsi que du double vitrage et une chaudière neuve et une cave. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 757.65 € / Loyer de référence : 1 460.75 €. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1479.00 € et 2 001.00 €. Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 357,00 € selon loi ALUR. Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 118m²

Loyer : 1 757 €

Charge : 80 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 198 €

Date de réaisation du DPE : 16/03/2026

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