F5 - 117m² - Rue Amiral Courbet - Lyon 3

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RÉF: 1752

Ce bien comporte : Balcon, Alimentation LL, Alimentation LV, Cave, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle de bain, Eau froide collective, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée

Dans une résidence bien située dans le quartier Montchat , à proximité de l'école Charles de Foucauld et du cours Docteur Long, bien desservie par les transports en commun avec 2 lignes de bus (C13 et 25) et l'arrêt de métro/Tramway Grange Blanche à 10mn à pied. Immeuble calme et sécurisé avec espaces verts et gardien. Venez visiter ce logement entièrement repeint, clair et lumineux, en étage élevé offrant une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest. Il est composé d' un grand hall d'entrée, d'un double séjour de 31m², de 3 chambres (de 13, 14 et 19m²), d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Belles prestations : fenêtres isolantes double vitrage, nombreux rangements, balcons, parquet chêne au sol et carrelage dans les pièces d'eau - appartement loué avec une cave. Possibilité de louer un parking dans la résidence (loyer en sus). Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 563,02 € Loyer de référence : 1 304,47 € Classe énergétique catégorie E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2562 et 3466 € Frais d'état des lieux : 352.00 € TTC (loi ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Surface : 117m²

Loyer : 1 504 €

Charge : 110 €

Dépot de garantie : 1 mois

Honoraires : 1 170 €

Date de réaisation du DPE : 10/12/2021

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